【ヴェルディマンション】ヴェルディ楽々園パームガーデン｜信和不動産｜広島

ヤシの木をシンボルツリーにした、
ランドスケープデザイン。

堂々とした構えの中にも品格を映しだす、エントランスポーチの意匠。ポーチには車寄せを設け、ホテルライクな優雅な暮らしを演出します。エントランスまわりには多彩な木々や植物が目を楽しませてくれるよう、ランドスケープを印象的にデザイン。日常の風景に潤いや素敵な彩りを与えてくれます。

そのスケールにふさわしい
2層吹き抜けのウェルカムスペース。

エントランスドアが開き、マンションの中に入った時に感じる広がり。この驚きもまた、ここに住まう歓びを大きくふくらませてくれます。オートロック操作盤が位置する壁面にはハワイ島の火山を彷彿とさせる天然の溶岩石「ボルケーノ」を使用。ハワイから直輸入した趣のあるシーリングファンともども異国のリゾート情緒を色濃く醸しだします。天井を彩る灯りの意匠も含めた、人々を魅了するたたずまい。生活感度も一層高まります。

窓越しに癒しと潤いの緑景。
ゆったりと優雅に寛げるラウンジ。

ラウンジには木目の質感と風合いがきわだつ落ち着いた色調のフローリングを敷くことで、趣味のよさと落ち着きを演出。オーナーの皆さまを魅了する誇らしい迎賓スペースになります。インテリア性の高いソファやシーリングファンがアクセントとなって醸しだすシックな印象や心地よさも格別。2面が全面ガラスとなり、窓越しには緑景と季節の花が彩りを添え、ゲストのおもてなしや住まう人たちの憩い、歓談の場になります。※Wi-Fiもご利用いただけます。

システムキッチンのほか、テーブルや椅子が付く「パーティールーム」をご用意しました。お子さまの誕生日パーティーや入居者の皆さまが集まって趣味を楽しむ場にするなど、使い方はいろいろ。ふれあいの場としてご利用になれます。　※Wi-Fiもご利用いただけます。

「オーナーズジム」には、プログラムウォーカーやプログラムバイクなどの本格的なフィットネス機器を導入。健康管理やダイエット、美容に最適です。マッサージチェアもあり、体と心のリフレッシュがいつでも気軽にできます。

「キッズルーム」では、雨の日でもお子さまが元気に遊ぶことができます。マンションの中ですから気軽に利用でき、セキュリティ面でも安心。育ママやイクメンの皆さまの情報交換の場としても役立ててもらえるかもしれません。

図書館の自習室のような「スタディルーム」もご用意しました。静かで落ち着いた環境にパーテーションで仕切られた7つの座席とデスクをセット。子どもたちが勉強に集中したり、親御さまの書斎代わりにもなります。※Wi-Fiもご利用いただけます。

ビッグプロジェクトを象徴する大きなゆとりと開放感。

総戸数191戸。そのスケールと比例するように、マンションの敷地は驚くほど広くゆとりと広がりに満ちたランドプランは、空地率を約80%にまで高めています。南国のリゾート地を想起させる植裁計画も目を奪うほど。広がる青空のもと日々心地よい開放感を感じながら、暮らし心地も感動もビッグスケールな新生活がはじまります。

※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載のJR所要時間は平日最速のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載の広電・JRの所要時間及び運行本数は平成29年7月現在のものです。
※掲載の敷地配置図・現地周辺イメージイラストは設計図面及び現地周辺写真を基に描き起こした将来的なイメージで、実際とは異なります。（平成29年9月作成）
※掲載の「はま寿司」と「クリニックモール」の外観はイメージで実際とは異なります。
※クリニックモールについては全て予定です。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のエントランスポーチ、エントランスホール完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の各共用施設完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。家具等は変更となる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※スタディルームのパソコンや筆記具等はご利用者さまでご用意ください。
※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の外観・敷地完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したものです。調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※大型プライベートトランクは住戸外の収納となりますので、気候の変化などに弱いものの収納はご注意ください。
※メニュープランのお申込には期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークロークの略です。＊壁芯寸法です。

物件概要

名称	ヴェルディ楽々園［パームガーデン・イースト］
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-19（地番）
交通	広電バス「楽々園」バス停徒歩5分
用途地域・防火地域	第一種中高層住居専用地域・建築基準法22条指定区域
その他の地域地区	都市計画区域内・汚水供用開始区域・一般区域（景観計画関係）
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	9,243.98㎡
建築面積	1,819.41㎡
建築延床面積	18,935.86㎡
建築確認番号	第ERI-17032859号（平成29年8月15日付）
総戸数	191戸
販売戸数	191戸
間取り	3LDK（30戸）・4LDK（161戸）
販売価格（税込）	2,468万円（1戸）～4,198万円（1戸）
最多販売価格帯（税込）	2,800万円台・2,900万円台（各30戸）
住居専有面積	72.14㎡（15戸）～93.45㎡（15戸）
バルコニー面積	13.80㎡（28戸）～34.93㎡（14戸）
テラス面積	19.80㎡（2戸）～57.60㎡（1戸）
プライベートトランク面積	3.00㎡（44戸）～5.25㎡（15戸）
プライベートポーチ面積	7.35㎡（13戸）～12.83㎡（15戸）

駐車場	272台（平面式）※縦列駐車場78区画含む ※内、来客用3台
駐輪場	395台（平面式）
管理費（月額）	7,700円～10,000円
修繕積立金（月額）	2,740円～3,550円
管理準備金（一括）	15,400円～20,000円
修繕積立基金（一括）	328,800円～426,000円
駐車場使用料（月額）	1台目0円～※2台目以降については係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態	［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主	株式会社信和不動産〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL. （082）232-1515（代）広島県知事免許（8）第5931号
販売代理	トータテ住宅販売株式会社マンション事業部〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL. （082）240-5600（代）国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員
設計・監理	有限会社コアティ建築設計
施工	東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理	株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所	販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定	平成31年5月下旬
入居予定	平成31年8月上旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。